隨著我國經濟社會發(fā)展的轉型升級，特別是城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的加速推進，建筑業(yè)在改善人民居住環(huán)境、提升生活質量中的地位日益凸顯。與此同時，傳統(tǒng)“粗放”的建筑模式越來越不能適用于當前的建筑行業(yè)，眾多現(xiàn)象都表明傳統(tǒng)建筑行業(yè)亟需轉型，走建筑工業(yè)化之路。
理由1 勞動力短缺，勞動成本上升
眾所周知，我國傳統(tǒng)的建筑業(yè)屬于勞動密集型產業(yè)，吸納了大量的農村勞動力。大量農村勞動力參與到城市建設中，農民工在建筑業(yè)一線作業(yè)人員中數(shù)量占到95%以上，建筑業(yè)成為僅次于制造業(yè)吸納農民工的第二大行業(yè)。然而近年來，我國農村勞動力供需矛盾日益明顯，自2004年“民工荒”問題產生以來，影響面逐步擴大，蔓延到全國，且日益嚴重。
近幾年來，由于我國人口增長率的下降與人口老齡化現(xiàn)象日益嚴重，我國勞動年齡人口的增速已經明顯放緩，絕對數(shù)量也在開始下降，農村可轉移輸出的剩余勞動力數(shù)量逐年下降。受全國整體用工短缺形勢的影響，建筑業(yè)也不可避免地遭遇了招工難，尤其是以缺乏技術工人與勞力工人為主要特征的“結構性短缺”。
而近年來，新生代農民工已經成為農民工的主體，其擇業(yè)觀念與上一代農民工有很大不同。新一代農民工擇業(yè)時，在考慮工資待遇的同時，社會地位、政治權利等也越來越多地滲透到很大部分農民工的意識中。因而對新一代農民工，建筑業(yè)的就業(yè)吸引力正在不斷下降，物流、中介、餐飲、文化娛樂等城市新興產業(yè)吸引了原本可能來從事建筑業(yè)的農民工，導致新生代農民工從事建筑業(yè)的比率較低。根據(jù)2013年農民工監(jiān)測調查報告數(shù)據(jù)，上一代農民工從事建筑業(yè)比率為29.5%，而新生代農民工從事建筑業(yè)的比率僅為14.5%，相差15%。
而勞動力的短缺必然造成建筑企業(yè)的建造成本增加。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)近幾年來中國建筑業(yè)人工費的上漲幅度已經大幅度高于建筑材料。根據(jù)國內外經驗，用高工資和優(yōu)厚的待遇來招募工人，將導致產品成本的提高，甚至通貨膨脹型的經濟危機，而建筑業(yè)勞動力短缺將導致建造成本上升。
理由2 環(huán)境壓力，國家環(huán)保要求越來越嚴
經過了30多年的經濟高速增長，我國環(huán)保目前壓力空前，空氣污染、水污染、土壤污染等問題日趨嚴峻。在經歷要經濟還是要環(huán)境的艱難取舍后，政府部門及監(jiān)管部門開始將環(huán)境治理與保護問題提上日程，各項環(huán)保政策法規(guī)也在日趨嚴格。
例如，2015年開始實施的新《環(huán)保法》號稱是史上最嚴環(huán)保法，新修訂的環(huán)保法對企業(yè)的要求更嚴格。明確規(guī)定：“企業(yè)事業(yè)單位和其他生產經營者違法排放污染物，收到罰款處罰，被責令改正，拒不改正的，依法作出處罰決定的行政機關可以自責令更改之日的次日起，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。”情節(jié)嚴重者適用行政拘留。并且全民參與監(jiān)督管理，規(guī)定“公民、法人和其他組織依法享有獲取環(huán)境信息、參與和監(jiān)督環(huán)境保護的權利”，“重點排污單位應當如實向社會公開其主要污染物的名稱、排放方式、排放濃度和總量、超標排放情況，以及防治污染設施的建設和運行情況”。
而眾所周知，傳統(tǒng)建筑業(yè)是污染大戶。傳統(tǒng)建筑業(yè)會造成噪聲污染、廢水污染、廢氣污染、粉塵污染、廢棄物污染、光污染和有毒物質污染等。其中建筑垃圾、建筑揚塵和建筑噪音是城市環(huán)境污染的重要來源，是國家嚴格控制的污染源。
2017年5月4日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，提出建筑業(yè)未來5年的總體發(fā)展目標，其中到2020年綠色建筑占新建建筑比重將從2012年的2%提升至50%、新開工全裝修成品住宅面積達到30%、綠色建材應用比例達到40%、裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。這些都要求傳統(tǒng)建筑企業(yè)必須要走建筑工業(yè)化之路。跟傳統(tǒng)施工相比，建筑工業(yè)化工廠生產的建造方式，大大減少了噪聲和揚塵，建筑垃圾回收率提高。
理由3 能源壓力，資源節(jié)約的迫切需要
我國是一個資源匱乏國家，資源儲量與世界的人均擁有量水平有較大差距，其中人均煤炭儲量只占世界人均儲量的50%，原油占12%，天然氣占6%，水資源占25%，森林資源占16.7%。而眾所周知建筑業(yè)的資源消耗特別嚴重，據(jù)統(tǒng)計：建筑業(yè)用水占淡水供應量的17%，建筑的建造和使用過程用水占城市用水的47%；城市建成區(qū)用地的30%是用于住宅建設。
此外，建筑業(yè)不僅資源消耗嚴重，能源消耗也很大。建筑耗能已與工業(yè)耗能、交通耗能并列成為我國能源消耗的三大“耗能大戶”。隨著建筑舒適度要求的進一步提高，建筑業(yè)能耗將日益嚴重，給社會、能源和環(huán)境帶來巨大壓力。據(jù)統(tǒng)計，建筑直接能耗已從20世紀70年代末的10%，上升到近年的30%左右。我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億m2，其中95%以上為高耗能建筑。全國建筑物每年用電量4000～5000億度，占我國發(fā)電量的22%～24%，單位建筑面積耗電26～27kwh/(m2.a)，是發(fā)達國家的2～3倍
近三十年的快速發(fā)展，使用大量的砂石料、鋼材、水泥、裝飾裝修材料，造成資源的日益短缺。對水、電、煤炭的高能耗，使得水資源嚴重短缺、煤炭石油消耗過大，中國大部分地區(qū)供水極度緊張。
當前，國家已經意識到并希望通過建筑工業(yè)化著手解決上述問題。在建筑工業(yè)化推進過程中，使用節(jié)水型衛(wèi)生潔具和節(jié)水技術，節(jié)約水資源；選擇符合區(qū)域地理、氣候特征的住宅建筑體系，研制推廣新型砌塊、輕質板材和高效保溫材料，減少能耗，限制在城市住宅建設中使用黏土磚作為墻體材料和用原木生產門窗，節(jié)約耕地和森林資源。
理由4 傳統(tǒng)建筑方式質量通病嚴重
建筑產品的質量事關社會的公眾利益和公共安全。而目前，我國建筑的工程質量不是十分樂觀，各參與方質量責任意識不是很強，完全沒有做到從施工過程的各個環(huán)節(jié)、各個方面落實質量安全責任，施工過程的質量控制也不是十分有效。所以，我國建筑工程目前質量通病嚴重。
常見的質量通病包括：住宅施工前期混凝土施工不達標、住宅建筑完成后出現(xiàn)的各種滲漏情況（包括屋頂漏水、地面滲漏、墻體滲漏等）、墻體有裂縫、墻體移位甚至輕微的塌陷等。這些質量通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用功能，在人民生活質量不斷提升、對住宅工程質量要求越來越高的同時，住宅工程的質量通病，成為了人民群眾質量投拆的熱點。
傳統(tǒng)建筑業(yè)造成這種質量通病的最主要原因就是設計和施工是分離的，建筑工業(yè)化的出現(xiàn)正好成為解決這一問題的救星。建筑工業(yè)化實現(xiàn)了建筑工程一體化，將規(guī)劃設計、生產和施工以及對建筑產品的使用作統(tǒng)一考慮，將整個建造工程作為一個產品來看待，有效地改善了傳統(tǒng)建造方式的設計和施工脫節(jié)的狀況。
理由5 傳統(tǒng)建造模式的局限
改革開放以來，我國建筑業(yè)取得了迅猛發(fā)展。截止2017年末，全國建筑業(yè)總產值21.4萬億元，同比增長10.5%；從業(yè)人員達5537萬人，同比增長6.8%；建筑企業(yè)利潤總額高達7661億元，同比增長9.7%。
與建筑業(yè)的高度繁榮形成強烈反差的是我國建筑業(yè)的勞動生產率依然很低。雖然我國建筑業(yè)的勞動生產率這幾年已有明顯的提升，但與國外發(fā)達國家相比仍然有很大的差距。一方面，從建筑業(yè)增加值計算的勞動生產率來看，美國建筑業(yè)年勞動生產率從1997年的6.8萬美元/人增長到2002年的7.8萬美元/人，按照同期的匯率折算分別為56.43萬元每人每年和64.56萬元每人每年，而我國1997年與2002年的建筑業(yè)按增加值計算的勞動生產率分為為1.4萬元/人和1.8萬元/人，即使考慮匯率的影響，這其中的差距也是十分明顯的。
另一方面，從人均竣工面積看，2008年發(fā)達國家建筑工人一年可達183m2/人，而我國只有48m2/人，僅是美國和日本的大約1/4。造成這種現(xiàn)象的主要原因就是我國建筑行業(yè)過多地使用手工，而發(fā)達國家則大量使用機械設備和預制構件?？梢?，傳統(tǒng)的建筑生產方式的勞動生產率不高，難以適應建筑行業(yè)高速發(fā)展的需要，需要一種新的、先進的建筑生產方式來改變這種現(xiàn)狀，而建筑工業(yè)化就是這種新的生產方式。
與傳統(tǒng)施工的現(xiàn)場作業(yè)不同，建筑工業(yè)化采用預制構配件生產工廠化、現(xiàn)場施工機械化、組織管理科學化的建設模式，能夠有效提供工程建設效率和建筑工人的勞動生產率，促進工程建設現(xiàn)代化。
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